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商品房的验收是一种技术性的工作，因为关系到很多方面，因此大家就要对商品房验收了解，这样才有利于开展工作，并且大家要学会注意一些细节问题，可是商品房如何验收呢？商品房验房注意事项有哪些？

商品房如何验收呢？

1、检查所交付的房屋是不是所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;
2、房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异;
3、检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;
4、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符;
5、检查墙体平整度，是否渗水，是否有裂缝;
6、仔细检查地面有无空壳开裂情况;
7、水、电、煤畅通情况和能否正常使用;
8、打开龙头查漏、堵;验收下水情况。

商品房验房注意事项有哪些呢？

在施工验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是 否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。

通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。

现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭。

商品房验房过程是很重要的，因为要按照一定的顺序来验收，这样很多细节问题才不会漏掉，并且上述的注意事项也是需要关注的，希望大家验房成功。