步骤如下：提供证据如下： 房产证：买卖夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件，各种核对复印件两份。 自建房带上土地证原件，商品房无需提供土地证。
房子过户条件① 买卖方夫妻双方必须到场签字、提手印，如固条件限制不能亲自到场，可到当地公证处委托别人办理，委托人带身份证原件办证。② 卖方因某原因离婚的要提供离婚证，离婚协议书（盖民政局章）。③ 卖方夫妻有一方持证的，要先办理公证，带上公证书。继承人夫妻身份证、户口簿、结婚证到房管处办理继承手续，再办理正常买卖手续。④ 无结婚证的，户口所在地和民政办公室开具证明。内容显示出夫妻双方身份证，结婚日期，证明是合法夫妻
希望我的回答可以帮助到你1、寻求买方，签订《房屋买卖合同》；      
2、到你的贷款银行打印还款清单，查询欠款情况；      
3、买买双方分别准备资料（资料清单各银行或担保公司要求略有不同）；      
4、评估房屋并出具《房屋评估报告》；      
5、买方交纳首付款后，等待放款；      
6、同时注销原抵押登记，过户并进行买方名下的抵押登记手续。