目前房贷基本年利率是：6.15%(贷款年限五年以上)，6%(贷款年限五年以下)，银行会根据贷款申请人条件给予相应的折扣优惠，目前最低可以打85折；如果信用等级是次级以上，利率会上浮10-30%。1、买二手房的房贷利率是跟买方的个人房产套数和个人征信情况及收入能力有关的。如果买方是个人首套房，且个人征信程度良好的话，是可以执行银行的最低房贷利率的，这个具体要依照贷款银行的要求和规定为准。
2、二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。你好，二手房和新房利息都是一样的，都是中国人民银行定的房贷利息标准，不同是首付款的比例。我了解到的，新房全部用公积金首付款是购房款的20%，使用商贷首付款是30%。二手房根据房龄可以是40%、50%或者更高的。