房子交房时验房是关键，这一步骤是需要有秩序的，这个验房流程大家一定要知道，这样才方便我们验房，但是有一些人不了解流程是什么，那么来看下交房验房流程有哪些呢？应注意什么？

　　交房验房应该注意很多细节问题，这是很重要的一步，那么下面我们来了解下交房验房流程有哪些？

　　一、通知

　　开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

　　二、验房细节问题

　　1、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

　　2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备可安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

　　3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。

　　4、验电

　　检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。

　　上面的内容讲解了交房验房流程，大家应该仔细阅读一下，但是应该注意什么呢？来看看吧！

　　1、交房验房注意事项之房屋面积

　　在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话最好请其他部门进行二次核查。

　　2、交房验房注意事项之房屋层高

　　房屋的层高可以自己带卷尺进行测量，看看房屋的实际高度是否与合同上的一致，并走好记录。

　　3、交房验房注意事项之防水防漏

　　看看房子的有水区域，如厨房、卫生间的防水情况。

　　交房验房的步骤很重要，因为大家要根据这些流程来进行验房，这样可以为我们省去很多麻烦。最重要的检查就是质量安全问题，大家要特别注意哦！