普通住宅项目，增值额20%以下的，免缴土地增值税；增值额超过20%未超过扣除项目金额50%的部分，适用税率30%；超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，适用税率40%，速算扣除率5%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分 ，适用税率50% 速算扣除率15%；增值额超过扣除项目金额200%的部分适用税率60%，速算扣除率35%。第十一条；条例第八条(一)项所称的普通标准住宅，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限由各省、自治区、直辖市人民政府规定。
河北省地方税务局关于印发《河北省土地增值税管理办法》的通知冀地税发[2006]37号
河北省土地增值税管理办法
第二十一条；纳税人建造出售的住房同时符合下列标准的为普通标准住房：
（一）住宅小区建筑容积率在1.0以上；
（二）以单栋楼为单位，平均单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下；
（三）实际成交价格在同级别土地上住房平均价格的1.2倍以下。
其中，住房平均价格以当地市、县政府分布的同期数据为准。