2016年湖北土地增值税税率在3.5%到5.0%之间，具体的话要根据湖北省不同的地区当地的土地局公布的数据为准。购买土地的时候可以，先进行详细的查询。一、房地产开发企业土地增值税预收率，按普通住宅、非普通住宅及非住宅开发产品三种划分，分别调整为2%、4%、6%。
二、房地产开发企业土地增值税核定征收率：
（1）中心城区（含江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山等7个中心城区 及东湖新技术开发区、武汉经济开发区、武汉东湖生态旅游风景区）按普通住宅、非普通住宅及非住宅开发产品三种划分，分别调整为5%、7%、9%。
（2）其他远城区（含东西湖、汉南、蔡甸、新洲、黄陂、江夏区）按普通住宅、非普通住宅及非住宅开发产品三种划分，分别调整为5%、6%、8%。
（3）非房地产开发企业销售不动产的核定征收率比照上述“三率”执行。土地增值税采用四级超率累进税率。其中，最低税率为30％，最高税率为60％，
　　增值额与扣除项目金额的比例不超过50％的部分,税率30%;超过50％～100％的部分税率40%；超过100％～200％的部分税率50%；超过200％的部分60%
　　具体计算步骤是：
　　1．计算评估价格。其公式为：评估价格＝重置成本价×成新度折扣率。
　　2．汇集扣除项目金额
　　3．计算增值率
　　4．依据增值率确定适用税率
　　5．依据适用税率计算应纳税额
　　应纳税额＝增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。
　　速算扣除数：30%档是0，40%档是5%，50%档是15%，60%档是35%
　　以上价格来源网络，仅供参考哦。