20日本报报道了齐女士等60多名业主因与长春交换空间装饰工程有限公司(文中简称：长春交换空间)签订了装修合同，但因装修公司不开工，施工一部分就停工等原因，工期一拖再拖，业主只好和装修公司解约，解约合同签完了，但退款一直拿不到，着急的业主多次索要，直到装修公司人去楼空，还有几十位业主没有拿到退款，没办法的业主选择把问题反映给公安部门。【详见】

　　20日，已经在公安机关做过笔录的业主，为尽快追回装修钱款，已经有业主准备好起诉书打算把长春交换空间告上法庭。记者在调查采访中，交换空间的三名自然人股东(含法定代表人)，有两名联系不到，辗转联系到一名股东林先生， 林先生向记者述说了长春交换空间的前世今生和运营套路。

　　越来越繁杂的“交换空间”

　　近期，越来越多的业主向本报反映“交换空间”违约的事儿，该事件受牵连的人也越来越多，通过该公司股东林先生处了解到，已经有100余名业主遭受到了损失。

　　1. 装修公司仨股东俩失联

　　急着向装修公司要钱的很多业主已经准备好起诉书，要将长春交换空间告上法庭。20日，记者多方联系装修公司法定代表人常德龙(其也是最大股东)，他和另一名股东的电话都打不通。而同样身为股东的林先生却与消失的另外两名股东不同，他照常出现在众人面前，因他也是名受害者。15时许，林先生和记者在湖西路长春交换空间门前见面。装修公司大门从里面被锁，林先生也无法进入，据林先生介绍，他是从事投资行业的，也是来要钱的，长春交换空间原负责人董一醒欠其700多万元。

　　2. 统计出102名受害业主

　　记者查询全国企业信用信息公示系统，发现长春交换空间的股东并没有林先生的名字。为证明身份，林先生提供了一份合作协议，表示三名股东中的刘女士是他的代持人，实际股东是他，出资100万元，占15%的股份。

　　林先生向记者提供了一份102人的名单。“这些是公司员工统计出来的业主名单。”林先生说，他们是装修公司待退款的业主。这份名单按照开工日期排序，最早是2015年4月6日开工，登记在98号的业主，开工日期是2015年8月20日，99号到102号的业主都没有登记开工和竣工时间。

　　提成是公司扩张的源动力公司为何发展如此神速?身为公司股东的林先生道出了其中奥妙——

　　1. 10个点的提成新单不断

　　“五月份，就有业主因公司没按合约施工，要求退钱。公司团队是知道公司这种状况的，但还一直新单不断，那是因为员工签成一单，可提成10%。”林先生说，至于最后是否给业主装修，不关签单员工的事。

　　“入股长春交换空间前，查过精饰装修近一年经营和财务状况，发现他们在8个多月的时间，签单总额3000万元。”林先生说，他感觉这个公司团队的能力不错，所以才有后来借钱和入股的事。

　　2. “CCTV”字样迷惑众人

　　“设计效果图和概念都打动我了，当时非常满意。”业主李女士表示，她对设计师的装修设计和概念都特别满意，看到效果图，完全是她想要的，让她对此次装修充满期待。业主张先生选择长春交换空间的理由很简单，就是路过，看到牌子上打“CCTV”、交换空间等字样，品牌公信力让他没有任何怀疑的选择了。

　　“董一醒拿到了央视网交换空间品牌使用权，签了使用合同，拿使用合同注册的长春交换空间，但过后并没支付品牌使用费。”股东林先生称，很多业主也的确是冲“交换空间”的品牌和概念来的。

　　3. 从材料商处赊材料入户

　　前期设计团队的工作，有公信力的品牌，新潮的概念，这些都提高了签单成功率。签单成功后，就要正式开始施工，接下来就是材料的问题了。

　　“从材料商那不给钱先拿货，装修材料会先入户，这样，即使不施工或干点就停，业主多会多次沟通施工，时间就这么拖下去了。”林先生说，业主不可能开始就直接要求解约，材料在，觉得事情不会出差头。

　　4. 工长多是干完才结算

　　有材料，再有施工人员开始施工，即使施工中断，业主找公司人员问，也会被对方的多种理由暂时稳住。“就刨沟布线了，找他们问为什么停工?什么时候再开工，不是说工人忙不过来了，就是马上就开工，后来一拖再拖不开工。”业主周女士表示，后来工长被逼问得没办法了，说公司出现问题，没办法再继续施工，让她去公司解约。

　　采访中，工长张先生证实了业主的说法。他说，公司签约的七八个工长都是带工人先干活，干完活后再结账。

　　理智维权 受害者可去报案

　　“其实我也是受害人，董一醒在经营精饰装修时运营出现困难，和如今交换空间遇到的情况一样，2014年6月我借给他400万元。”林先生出示了一张400万元的董一醒签字和印有精饰装修公章的收条复印件。

　　林先生说，出事后，他奉劝过很多业主既然事情出了，大家无论是要钱还是维权都要理智，采取合法手段，不要因此事再影响生活和工作。

　　吉林刘继业律师事务所商永辉律师建议，装修公司在签订合同后法定代表人失联，已涉嫌构成合同诈骗，业主可到公安机关报案。

　　商律师提醒，在签订装修合同前，除应当仔细核实装修公司资质，还要考察其规模、注册资金数额以及实缴与否、办公房屋、员工人数和专业水平等。尽量选择口碑佳、市场信誉好的公司，防止落入可能存在的诈骗圈套。

　　长春晚报记者 李奔